Kundenstory
Die Gesobau AG ist eine der großen Wohnungsunternehmen Berlins und Deutschlands. Als Aktiengesellschaft und wichtiges Steuerungsinstrument der Landesregierung ist sie dem Aktienrecht und dem Unternehmen verpflichtet – wirtschaftlich, rechtlich, ethisch. Für die flexible Planung besonderer Werttreiber sowie für zuverlässiges Controlling stützt sich GESOBAU auf Lucanet.
120 Jahre Bestehen und rund 38.000 eigene Berliner Wohnungen verdeutlichen den Erfolg der GESOBAU AG – ein modernes Unternehmen in den Bereichen Vermietung, private Hausverwaltung und Verwaltung von Wohnungseigentum.
Lucanet legt den Rahmen für die Abbildung aller Finanzprozesse. Das System ist so flexibel, dass sich individuelle Ansprüche und branchenspezifische Veränderungen sehr schnell umsetzen lassen. Neben der Software ist die fachliche und technische Beratung durch die Lucanet-Mitarbeiter erstklassig.
Die GESOBAU ermittelt, analysiert und steuert täglich und zielgerichtet die Entwicklung besonderer Werttreiber. Darunter sind Mieten, Instandhaltung, Großinstandsetzung, Erlösschmälerung sowie Personal- und Sachkosten. Das frühere System bremste die Neugestaltung von Planpositionen, war unflexibel, zäh in der Bedienung, langsam in der Reaktion und auf manuelle Dateneingabe ausgelegt. Auch entsprachen die Funktionalitäten nicht mehr den Ansprüchen – beispielsweise wenn Plan-Daten von Wohneinheiten effizient und flexibel erfassbar sein müssen und sich gleichzeitig Planungsprämissen verändern. Eine neue Software konnte dem allem Abhilfe schaffen.
Auf die Lösungen von Lucanet stieß GESOBAU im genau richtigen Moment. Implementierung, Kundenbetreuung und auch eine Sonderprogrammierung für den Import von verschiedenen Geschäftsinformationen waren schnell realisiert. Und alle Daten über eine SAP-Anbindung integriert.
In den verschiedenen Fachbereichen erfolgt die Planung dezentral. Durch das Controlling werden anschließend alle Plan-Zahlen gesammelt, erfasst und in Lucanet verarbeitet. Das führt zu einem aussagekräftigen Gesamtplan, wobei Ergebnis-, Bilanz- und Cashflowplanung im Mittelpunkt stehen. GESOBAU plant ihre Werttreiber auf Ebene von Kostenstelle, Wirtschaftseinheit sowie Profitcenter. Andere Positionen wiederum werden auf Gesellschaftsebene abgebildet. „Lucanet ermöglicht uns komplexeste Planung auf einer sehr tiefen, detaillierten Ebene sowie eine schnelle Erfassung und Verarbeitung aller Positionen – auch und vor allem bei Veränderungen“, betont die GESOBAU.